2022122918:48 嘉定的小伙伴们,注意啦!F1赛车场规划有局部调整,一起来看看吧 规划范围 本次涉及调整的街坊位于嘉定区F1赛车场区JDC11501单元,东至外环东路、南至内环南路、西至外环西路、北至外环北路,总用地面积195。35公顷。 局部调整背景《上海F1国际赛车场赛区控制性详细规划(修编)》,经沪规划〔2004〕1299号文批复。为完善体育设施建设,上海国际赛车场拟对看台区域进行改造升级,将现状草坡看台以及临时看台升级为永久固定看台,体育建筑规模有所增加;同时将位于规划赛道酒店向东移至临嘉定新城中心区漳浦河地块。拟对01、02、03等街坊内的相关用地进行调整。 局部调整内容 1、土地使用 0310地块(看台区域):由原B041、B045、B046、B047、B048地块合并而成,用地性质为体育用地(C4),用地面积为445454平方米。0311地块(车队服务区域):由原B042、B043、B044地块合并而成,用地性质为体育用地(C4),用地面积为80260平方米。0901地块:用地性质由社会停车场用地(S3)调整为商业服务业用地(C2),用地面积为24747平方米。原酒店所在地块B047调整为体育用地,与现有看台整合为0310地块。此外,落实大机道路红线,对临路地块边界线进行微调。 2、建筑高度和开发强度 0310地块:容积率调整为0。4,建筑高度调整为35米。 0311地块:容积率调整为0。2,建筑高度调整为10米。 0901地块:容积率调整为1。8,建筑高度调整为80米。 备注:地块机动车开口位置按照《上海市控制性详细规划技术准则》执行。若根据地块实际情况难以达到《准则》的要求,则应在建设项目实施阶段开展交通组织研究论证,按批准的建设方案实施。