重庆资本玩家的不归路

　　前有恒大集团的许家印负债20000亿陷入困境，后有隆鑫老板涂建华负债430个亿。这些老板们都是在自己的主业，做到了顶端，行业遇到了困境，为了寻求突破，他们都转型做房地产。
　　房地产的利润太高了。从1998年的中国房改！当时受到了1997年亚洲金融危机，金融大鳄索罗斯做空香港和东南亚的股市。管理层为了走出困境，出的一个政策，房改。当时中国为了打破铁饭碗，把房子推向市场，就形成了商品房。
　　就是这个决策，把我们80后90后，压的像狗一样，过的生不如死的生活。要想讨婆娘，没有房子，现在没有哪个女人，愿意在出租屋跟你结婚。
　　当一种产品把它炒到天价，把它赋予价值以外的东西，那么它就很值钱。
　　钻石绑架爱情，纸币赋予国家信用，比特币为什么受追捧？那是因为它在全世界各地，都能兑换当地的货币，畅行无阻。而且还不会被任何国家组织监督。这些老板们了解人性弱点。利用人性的缺陷找大钱，制造焦虑，制造危机，我们就是待宰的羔羊。
　　重庆华岩寺观音菩萨的坐莲上，刻的有涂建华三个字。涂老板享受大量的烟火供奉，每逢初一，15，各个地方的香客都来朝拜，应该享受大富大贵啊！不曾想2022年传出他破产的消息。
　　涂建华，左宗申，重庆女首富，吴亚军等，他们是重庆最早一批下海的人。这批人共同的特点是胆子大，敢冒风险，敢把身家性命押上去赌。他们都赢了，个个成为大老板，这是时代给他们的红利。
　　隆鑫的涂建华贵为重庆首富。做摩托车起家。2002年杀入房地产。2000年是重庆房地产腾飞的黄金时期，进入也恰到好处。隆鑫集团的子公司，隆鑫地产发展得非常快，在南坪开发了好几个知名的品牌。房地产行业，它是资金密集型行业，每开发一个项目，就需要天量的资金。摩托车行业，无法支撑它的发展，把他目光盯向了股市。为了把规模做大，大量地购买了土地，导致他的资金链一直非常的紧张。从住宅，进入商业地产，养老地产开发，高档别墅等这些项目。老板们玩的，三个茶壶，一个盖，的资本游戏。加了几十倍的杠杆。国内摩托车产业，受到竞争对手的打压，出口面对的是日本老牌摩托车企业，竞争不过人家。
　　摩托产的利润，无法持续地给地产输血。通过各种运作，把企业推上了股市，去搞股民的钱。
　　2010年涂建华判断，未来的黄金行业是，养老地产和健康产业。马上大举投资云阳，石柱，黄水养老地产，旅游地产。这些项目修好了，卖不出去。项目远离主城区，各种配套不完善。每年城里人，只有一两个月时间在这个地方避暑，大部分时间都是闲置在那里。
　　这个项目无法抽身套现走人，他的亲资金链很紧绷。为了走出困境，她入股2013年3月1号成立的渝商投资平台，希望借助别人资金，盘活自己的项目。没想到渝商投资平台，投资港股齐合天地，它主要的业务是收购废旧金属，废旧汽车电瓶，新材料，新能源的。没想到短短的三个月，血亏50亿港币搞得血本无归。
　　真正让涂建华走向破产的项目，不是投资港股，而是投资两路口重庆中心项目。这个项目很邪门！2010年隆鑫集团投资100个亿，把两路口中心项目打造成重庆商业中心城市，五星级酒店，住宅，写字楼等大型综合体。
　　当时的重庆的商业地产已经严重饱和。两路口重庆中心投资巨大，风险很高。两年后，涂建华把这个项目转让给了一家企业，以60个亿的价格。诡异的事！股权转让了，他没收到钱。这里面有什么文章，只有他们当事人知道。涂建华迟迟拿不到60亿的股权转让金，导致他无法在银行，资本市场，证券融到资。
　　每天晚上失眠，睡不着觉。每天想的隆鑫必须要活下去，但是他没有撑到最后。资金链本来都紧绷，加上遇到疫情，房地产萧条，最后走投无路，向法院申请破产重整。
　　中国的这些老板们，他们把企业做大之后。为了获得社会地位，赚取更多的金钱，欲望越来越大，企业负债率达到了百分之70到80。市场稍有波动，马上就会死。它们都是死在快速扩张上。每一个行业都有周期的波动，有高峰，就有低谷。
　　中国的大小富豪们，都不是个人的成功，而是时代赋予的成功。