商铺招租合同

　　商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。那么签订商铺招租合同需要注意什么呢？以下是品学网小编整理的商铺招租合同，欢迎参考阅读。商铺招租合同范文一
　　出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方东方商城商铺（摊位）事宜，达成以下协议：
　　第一条：乙方自愿租用甲方位于安顺市体育路东方商城幢层号，面积为平方米的商铺（摊位）间（个），作为商业用途使用。
　　第二条：租用期限为年，租期从年月日至年月日止。
　　第三条：租金、保证金及缴纳方式和期限
　　1、该商铺（摊位）：第一年的租金总额为人民币元正（元月）。
　　2、租金缴纳方式为：乙方在签定合同之日、先向甲方支付租金后方能使用该商铺（摊位）。
　　3、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方支付人民币元正（小写元），作为履约保证金。
　　第四条：租赁期间乙方不得将该商铺（摊位）转租。如乙方因特殊情况确需转租，须经与甲方协商同意后方能转租，否则甲方有权单方面宣布终止该合同，并有权将该商铺（摊位）收回另租他人；且甲方有权将乙方所交保证金作为违约金，不予返还。
　　第五条：双方的权利义务
　　1、甲方须于年月日将该商铺（摊位）交付乙方使用。
　　2、甲方保证该商铺（摊位）交付使用时水、电及排水、排污、线路、管道按市场整体规划开通（畅通）。
　　3、在不违反甲方市场整体规划的情况下，甲方不得干涉乙方正常合法的经营活动。
　　4、合同期满之日乙方退还该商铺（摊位），同时经甲方验收该商铺（摊位）的相关设备无损坏后日内，退还乙方所交保证金。
　　5、该商铺（摊位）交付乙方使用后，所发生的水、电、物业管理费等及应向相关部门缴纳的税费，由乙方自行承担与甲方无关。
　　6、乙方如需对该商铺（摊位）装修，未经甲方同意一律不得改变该商铺（摊位）的建筑结构部分；在租赁期内发生的一切安全责任事故由乙方自行承担负责。
　　7、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规及物业管理的规定，服从市场对经营商品品种的整体规划，不得擅自改变该商铺（摊位）的建筑结构及用途（商品经营品种）。
　　第六条：违约责任
　　1、甲方如不遵守本合同第五条第1款的规定，超过十五天仍无法将该商铺（摊位）交付乙方使用，乙方有权宣布终止本合同的履行，甲方须无条件退还乙方所交保证金。
　　2、甲方如不遵守本合同第五条第4款的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按所交保证金总额的1计收。
　　3、如乙方违反本合同的第五条第6、7、8款的规定所造成的一切后果及损失，由乙方承担全部赔偿责任。
　　4、甲乙双方如因违约的原因给对方造成经济损失的，违约方除据实赔偿对方损失外，另罚款人民币二万元作为违约金支付给对方。
　　第七条：合同终止
　　存在下列情形之一时，本合同自动终止，双方均不承担经济及法律责任：
　　1、因不可抗力导致本合同无法履行；
　　2、本合同有效期届满；
　　3、经双方同意的其他情形。
　　第八条：如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，甲乙双方均有权向本合同签订地的人民法院依法提起诉讼。
　　第九条：本合同未尽事宜，双方如需对其进行补充、修改或变更，须经双方在平等的基础上共同协商达成协议方能生效。
　　本合同一式叁份，甲方贰份、乙方壹份，双方签字即行生效。甲方：乙方：
　　甲方代表：乙方代表：
　　年月日年月日商铺招租合同范文二
　　出租方（以下称甲方）：
　　法定代表人及身份证号：
　　营业执照号：
　　注册或居住地址：
　　邮编：
　　电话：
　　承租方（以下称乙方）：
　　法定代表人及身份证号：
　　营业执照号：
　　注册或居住地址：
　　邮编：
　　电话：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就产权属于甲方的房屋租赁有关事宜进行协商，为明确双方之间的权利义务关系，特订立本合同。
　　一、房屋基本情况甲方出租的房屋位于，建筑面积m（使用面积m）。甲方同意按本合同之条款，将房屋所有固定装置，设备，电器等租赁于乙方做商务使用。
　　二、租赁期限
　　1。房屋租期为年，自年月日至年月日。其中前天为装修免租期。乙方自本合同签定之日起即可入住。
　　2。租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
　　3。合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。
　　三、租金及支付
　　1。每月租金为人民币元，乙方每个月缴纳一次租金。乙方可
　　以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行：收款人名称：
　　账号：
　　2。本合同一经签署，乙方应立即交付人民币元作为第一次房租，并交纳相当于个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方私自提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
　　3。甲方在收到乙方租金时，向乙方提供交纳租金的正式发票或收据。
　　4。所有与本合同有关之各项赋税，一概将根据中国政府有关规定由甲方或乙方各自承担及支付。
　　四、水电费、管理费、电话费和维修费的缴费办法
　　1。出租房屋各项收费标准为：水：吨，电：度，煤气：立方米，（其他：）如遇政府价格调整，以政府调整新价格为准。
　　2。出租房屋的管理费由甲方每月自行向有关部门交纳；水电费、煤气费、电话费由乙方每月自行向有关部门交纳。
　　3。租赁期间，乙方引致租赁房屋内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁房屋内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
　　五、出租方与承租方的变更
　　1。租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
　　2。租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
　　六、乙方的职责
　　1。乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租金的。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
　　2。在合同期内，甲、乙双方在因故需单方面终止合同时，须提前一个月书面通知对方。
　　3。乙方在租赁期间，应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，在不影响房屋结构的前提下，需经甲方同意后方可进行。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
　　4。乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
　　5。租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。乙方擅自更改房屋结构造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。
　　6。租赁期满或合同解除后，乙方若已经搬出租赁房屋，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解下，均视为放弃，任凭甲方处置；若乙方逾期不搬迁，则甲方也有权处置乙方在已经解除租赁关系的房屋中的物品。
　　7。乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
　　七、甲方的职责
　　1、甲方应在本合同签定起日内向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如日后因证件不全使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失，由此引发的纠纷由甲方独自承担。
　　2。甲方在租赁期内对本合同所指的房屋及设施进行维修保养；该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当或人为因素除外）。甲方进行维修须提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
　　3。甲方对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责；
　　4。甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
　　八、违约条款
　　1。租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金10的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
　　（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；
　　（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，在规定期限内仍未纠正并修复的；
　　（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的；
　　（4）拖欠房租累计天以上的。
　　2。在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（天然气）及其他相关费用，每逾期一天，则应按上述费用的0。4支付滞纳金。逾期达三个月以上的，甲方有权采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
　　3。甲方未按本合同规定时间交付房屋供乙方使用的，每逾期一日，甲方按月租金的10向乙方偿付违约金。逾期天，则视为甲方不履行合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，还应对违约金以外的乙方实际发生的经济损失进行赔偿。
　　4。租赁期满，乙方应在日内交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付日租金。
　　5。在租赁期内，甲乙双方任何一方擅自解除本合同，应按合同总租金的10向守约方支付违约金，若支付的违约金不足弥补守约方损失的，违约方还应负责赔偿。
　　九、免责条款租赁期间，若乙方因自然灾害或政府政策干预等不可抗力因素导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。经甲方确认后，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
　　十、其他条款
　　1。甲方配备的室内电器、家俱等附属设施的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。
　　2。本合同如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
　　3。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
　　4本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，经过双方代表签章后生效。
　　出租方：承租方：
　　法定代表人盖章：法定代表人盖章：年月日年月日
　　双方签字确认：
　　甲方法定代表：乙方法定代表：年月日年月日商铺招租合同范文三
　　委托人：（以下简称甲方）证件号码：住所：联系电话：
　　受托人：（以下简称乙方）法定代表人：营业执照注册号：住所：联系电话：
　　为了明确双方的权利与义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，经甲、乙双方平等协商，就本合同所涉房屋租赁委托代理服务事宜，达成以下协议：
　　第一条委托事项
　　甲方委托乙方代理出租共个商铺。（出租房屋信息详见附表一）
　　第二条委托期限
　　自合同签订之日起两个月，即20xx年10月12日起，至20xx年12月11日止；其中20xx年10月12日至20xx年11月11日为一个月考验期，期限届满且不续签，本协议自行终止。
　　第三条服务内容
　　甲方委托乙方提供下列服务：
　　1。提供与标的房屋租赁相关的法律法规、政策、市场行情咨询。
　　2。寻找意愿承租人。
　　3。在本协议约定的期限内代管标的房屋。
　　4。协助甲方与承租人达成房屋租赁合同。
　　5。为甲方代办税费缴纳事务。
　　6。代理交接房屋、附属设施及家具设备等。
　　7。代办各种收费设施的交接手续。
　　8。其他未注明需乙方办理的事务。
　　乙方为完成委托代办事项向甲方收取证件、文件、资料时，甲方应开具规范的收件清单，并妥善保管；完成委托代办事项后，乙方应及时将上述证件、文件、资料退还甲方。
　　第四条委托出租价格
　　甲方要求该商铺每平米租金为80120元人民币（捌拾至壹佰贰拾元），具体租金以乙方提供相关资料，甲方审核同意为准，甲方得到的租金应与承租人支付的租金相同。
　　第五条服务费用支付
　　在本协议约定的期限内甲方与承租人达成房屋租赁合同的商铺，甲方向乙方支付佣金：
　　1。每间商铺佣金为《房屋租赁合同》中注明的一个半月月租金。
　　2。佣金的支付时间自《房屋租赁合同》签订之日起七日内支付。
　　3。乙方收取佣金后，应向甲方开据正式发票。
　　第六条双方约定事项
　　1。甲乙双方约定在考验期内（即合同签订之日起一个月内）房屋租赁成功率需达到20，如达不到20甲方有权解除本协议。
　　2。甲乙双方约定在本合同约定时间内（即合同签订之日起2个月内）房屋租赁成功率需达到60以上，如达不到60甲方不再续约本协议。
　　第七条协议变更与解除
　　（一）协议变更
　　在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。如经双方协商一致，无需签订补充协议的，应将变更事项简记于本协议的附注栏内。
　　（二）协议解除
　　甲方有确凿证据证明乙方有与其执业身份不相称的行为且将影响甲方利益的，可于委托期限届满前，书面通知乙方解除本协议。
　　第八条争议解决方式
　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解解决；协商、调解不成的，按本合同约定的下列第项进行解决：
　　1、由仲裁委员会仲裁。
　　2、依法向人民法院提起诉讼。
　　第九条其他约定
　　本合同如有内容变更或未尽事项，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。
　　本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　时间：时间：