在广州卖个老破小，现在都这么难了吗？我越想越坚持我的选择

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　　我分享一个我昨天真实遇到的经历，我越想越后怕，幸好我直接拒绝了，不然真是掉进深渊不知何时是个头。
　　家里老人长期生病，决定卖掉广州市中心的老房子，房龄接近40年了，两房一厅的。
　　听中介说疫情期间买家减少，房贷收紧，房子楼层高无法建电梯，房龄太多按揭也不接单，房间无新装修，blablabla，就是我们这房子不怎么会有人看中，那现在有一家人有意向了，约出来当面沟通一下，希望促成交易。
　　电话已提前沟通好大概价格，买家是按揭的，现在出来是想看看价格还有没可能降一些，以及后面涉及的税费中介费是怎么个计算法。说大概沟通个1小时左右。
　　我去到坐下来，桌面已有一张写好的纸，上面我看了一下，应该是中介列好的，买卖双方各会产生多少多少钱税费中介费那些。
　　中介先是说现在楼价降，而且房贷收紧，八月份的时候还好，现在一踏进九月，并且刚还公布了楼市新指导价，买家的按揭费从原来2000多，一下子升到1万多还没有按揭公司肯接单。
　　然后就说，现在买家因为不确定到时候能否贷款批下来，就说现在是这样，如果最后买家贷款没批下来，我们卖家就把订金与首付全部还给买家，当这笔买卖没发生过，问我是否同意。
　　我当时还傻傻的，问了几个问题，包括要多长时间知道贷款是否批下来？要去银行还是房管局做网签？
　　然后我突然想到，我岂不是一个无端端当了一回现金过家家？先把对方的定金，与首付，可能共30来万，先收了，然后贷款没批的话，我还得还给对方。我当时第一感觉是，那我变成银行呀，钱放我这存一个来月后，我还得全部还你。
　　然后我就拒绝了。
　　当时中介一见我拒绝了，就完全没再往下说的意向，就马上结案陈词般说，让我不要着急下定论，回去先考虑一下，下周如果接受了这个方案我再联系他。然后就让我两各回各家，前后大概也就20分钟就结束了。
　　昨晚到现在，我脑子里还想着这事。定金不是卖家收了就不会再退的吗？另外我家要先去房管局过了户，我才能拿到首付呀？那如果贷款不批，我房管局也过户了，钱还得退回去，那我钱房都没？怎么会有这么个方案出来，还当我面问我接受不接受这方案？
　　还有一点，中介他当时还说，如果贷款不批，他是不会收中介费的。
　　我到现在还没想明白，如果我昨天迷糊了，签了我会怎么办？这都不符合逻辑的方案来的呀。中介他是真的没单开了，就拿这单来赌一赌吗？如果赌赢了就赚中介费，贷款不批他就当做善事吗？
　　我想了这么久，只有一个定论是肯定的，就是我拒绝了这个方案，是正确的。
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