还有两个月，2021年就要结束了，对于楼市而言，这是一个调控次数创新高的年份。
　　据相关机构统计，从2016年开始新一轮的楼市调控开始，我国的调控政策出台次数已经接近2500次左右，单是今年18月份调控次数就已突破400次，基本上月均50次，这么计算的话，今年国内的楼市调控次数有望突破600次。
　　如此高密度的出台调控政策，在以往是绝无仅有的。这直接说明了，此轮调控的决心之大，其结果直接指向了去除楼市虚火，引导楼市健康平稳发展。
　　在调控措施上，凡是不利于楼市健康发展的，中央和地方都有针对性的出台了政策，手段可谓十分丰富。从土地拍卖、房地产开发，到贷款、限购，再到二手房交易、物业服务等贯穿房地产交易的各个环节均有涉及，其目的之一就是要堵上炒房客投机取巧、扰乱楼市的漏洞。
　　那么，调控结果又如何呢？从58同城、安居客发布的2021年《9月国民安居指数报告》或许可以看出一些信号。报告显示，2021年9月全国重点监测65城新房在线均价17388元，环比微涨0。15，其中有29城新房在线均价环比上涨，全国新房找房热度回落，环比上月下跌8。3。二手房在线挂牌均价17012元，环比微跌0。05，全国65城中有28城二手房挂牌均价出现环比上涨形势，落实二手房参考价制度的10个城市中有4个城市挂牌价环比出现下降趋势。
　　照此看来，预计在调控政策力度不变的前提下，四季度楼市将保持降温的态势。但是楼市降温不等于房价大跌，因为许多人买房都是动了杠杆，一旦房产迅速贬值，引起恐慌抛售，发生系统性金融风险的概率就会加大。
　　为了防止楼市的不稳定发展，全国多地都出台了限跌令，旨在通过行政手段，限制开发商降价换量，进而引发社会情绪的波动，以及防止金融风险的增加。
　　在调控不断收紧的情况下，普通购房者应该现在买房还是可以稳一手呢？实际上，在调控层层加码的情况下，投资属性不断被剥离，炒房客们陆续退场，无论是新房市场还是二手房市场，甚至是商业地产市场，都逐渐回归到平稳状态，市场越来越呈现出真实的需求关系。在这种情况下，如果你是刚需购房者，就可以根据自身的居住需求按需购房。
　　你准备现在买房还是稳一手？欢迎在评论区留言讨论。

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