恒大许家印突然卸任会不会引起房地产行业的动荡？

　　已在动荡了
　　许家印卸任，只是卸任了恒大地产的董事长职务，恒大地产只是中国恒大集团的一个子公司，许家印的另一个身份是恒大集团董事局书记，恒大集团真正的控股人。赵长龙原本就是恒大地产的董事长，只是前两年要借壳深深A上市的需要，许家印才兼任的恒大地产董事长职务，去年借壳失败，卸任地产董事长也属于正常情况，毕竟恒大目前缺钱，许家印要专心应对和解决来自包括融资、发展、诉讼等各方面的事情，卸任地产董事长，专心做恒大集团董事局书记的本职工作，实属正常。
　　正常的职务变动，不会对行业起到什么负面影响。反倒是一些看热闹不嫌事大的吃瓜群众，会有意无意的去过分夸大恒大的负面消息，或为赚取流量，或为了其他不可告人之目的。这个对于恒大乃至整个房地产行业都会造成很大的影响。
　　国家定性恒大的问题是流动性问题，而非资不抵债，恒大目前正在积极自救，但作为对社会负责的良心企业，每天都会被一些并非业主的不相关的人群去恶意诽谤、攻击，网络不是法外之地，真要是有纠纷可以如实分享纠纷，不要刻意的去摸黑恒大，这样只能是亲者痛仇者快，我们相信，假以时日，恒大必然会给广大业主、合作商乃至全社会交出一份满意的答卷。
　　第一，老板风险转移
　　许家印为什么要在风暴中卸任？
　　一切有迹可循。
　　就在一个星期前，恒大发布公告，准备出售旗下部分资产，比如恒大汽车、恒大物业、恒大传媒等等。
　　目前，恒大负债规模极高，如果一旦发生违约，就会拖累老板高管成为失信人。
　　比如，今年7月，广发银行不知哪根筋搭错了，提前申请查封恒大1。3亿资产，吓得恒大赶紧发布公告澄清贷款还没到期。
　　对恒大来说，广发催债金融虽然不大，但是一旦拖累许家印成为失信人，就会引发连锁反应，令资本避而远之。
　　所以，许家印卸任，大概率是在规避风险。
　　第二，疯狂时代结束
　　恒大的崛起，和中国房地产行业的发展几乎同步。
　　借力前些年地产行业的高速发展，恒大通过不断融资、不断提升自身负债率，在全国各个城市疯狂地拿地、盖楼，恒大地产风光无限。
　　疯狂扩张下，高负债意味着高风险。
　　拿地需要融资、盖楼需要融资，这些资金都需要楼盘快速回笼资金。
　　因此，一旦楼市遇冷，房子卖不出去，恒大的资金压力就会剧增，直到把资金链绷断。
　　现金流一断，无论对个公司还是个人，都是灭顶之灾。
　　作为楼市杠杆之王，许家印的卸任意味着一个疯狂加杠的时代结束了。
　　换句话说，空手套白狼的路越来越窄，陷入死胡同。
　　第三，恒大重心调整
　　在国家强调房住不炒的前提下，房地产企业的发展空间正在变小，躺着赚钱的时代一去不返。
　　从今天开始，恒大再也不可能像以前一样疯狂扩张，通过地产业务将许家印送上首富宝座。
　　说得直白一点，恒大要变天了。
　　许家印的卸任，意味着恒大业务重心全面调整。
　　不管是恒大物业、恒大汽车，还是恒大金融，哪怕是恒大冰泉，恒大主业都不可能是地产了。