在经济环境萧条的今天，房地产仍然是拉动我国经济增长第一大主力，政府牵头，央妈出手，在一道道有利于房地产复苏的政策下，二手房交易即将迎来春天。作个人和家庭大额支出的购房款，牵动着每个购房者的心弦，那么在房地产交易过程中如何规避一些不必要的风险呢，今天和各位分享一下。
　　风险不把控，鱼都不是你的
　　人们都说二手房水太深，稍不留神就掉坑，但是大家只要记住这个口诀，就能避免掉深坑。我们的口诀就是五查、两细、一监管。
　　五查就是：
　　1、查自己的征信报告。看看有没有逾期记录，如果没有，那就放心购买，因为你具备了贷款购房的一大关键要素；如果有逾期，看看是否为连三累六，如果单笔逾期连续超过三次或者累计超过六次，那一般就很难申请贷款是；
　　2、查询房产的档案信息。看看房子是否有抵押或者查封，如果有抵押，要落实清楚抵押如何解决，如果用购买者的资金进行偿还，一定要非常慎重，避免后期房子出现查封导致房财两空；如果有查封，那就建议不要购买，因为被查封的房子情况非常复杂；
　　3、查询房子是否设立有居住权，是否有租约。如果有，一定要解除相关权益，并且有承租人放弃优先购买权的承诺，因为买卖不破租赁，否则就算买了房子，也不一定就能入住；
　　4、查询学位是否被占用。因为在一些实行学位制的区域，出售房子的学位可能被原房主的子女占用，那就算买了房子，你孩子也无法办理入学，失去了买房的意义；
　　5、查询原房主的户口是否迁出。如果原房主只有这一套房子，那他的户口也将很可能没有地方接收，就算买了房过了户，也不能办理户口迁入。
　　不要上榜
　　两细指的是买房费用明细和房屋设施明细，其中买房费用明细包括中介费、评估费、应缴纳的增值税、契税、个人所得税等相关费用，落实好费用的承担方，以免办理手续时，因为费用问题造成进退两难的境地；而房屋设施明细就是指带有家具家电的房子，一定要有附属的家私清单和房屋照片，注明那些东西是原业主需要带走的，哪些是留下的，避免因此造成不必要的损失和不愉快。
　　一监管指的是为了保证交易的安全，需要办理资金监管手续，在达成双方约定的条件下，监管资金直接划拨到原业主的账户，这个也非常重要。
　　一定要看仔细了
　　二手房买卖是大事，为了避免不必要是损失，一定要咨询专业的人士，做到心里有数，才能不踩坑。

二手房买卖如何避坑在经济环境萧条的今天，房地产仍然是拉动我国经济增长第一大主力，政府牵头，央妈出手，在一道道有利于房地产复苏的政策下，二手房交易即将迎来春天。作个人和家庭大额支出的购房款，牵动着……中国顶尖四大财团是谁？资产均超万亿，连阿里腾讯也只能靠边站你知道中国顶尖的四大财团是谁吗？在这四大财团面前，阿里、腾讯都是小老弟。而且严格来说，阿里和腾讯背后都有外资身影，也不算完全的中资企业。真正的财团一般都是低调的大佬……耐克，阿迪达斯，HampampampM等市值蒸发超过千亿，原HM集团一份碰瓷新疆棉花的声明，激怒了中国民众，引发舆论广泛关注，随着事件的发酵，不少外国企业被发现近两年发表过与新疆棉花切割言论，其中包括BCI成员巴宝莉、阿迪达斯、耐克、新……人类在地球内部发现了神秘结构，液态金属河流？超级大陆？近几年，人类在太空领域飞速发展，虽然在某些人看来，太空可能是最后的前沿领域，但科学家们仍在积极探索关于我们这颗小行星的新事物，包括其表面下存在的奥秘。其实对于我们来说，地球仍然……官宣！广东新外援抵达国内，身披99号战袍，开启冲冠模式和节奏本赛季广东队把老队长周鹏送走，又差一点将后场大将赵睿交易到上海队，在外人看来这是广东队资金压力带来的操作。球队也对外表态本赛季主要是锻炼年轻球员，目标是季后赛，并没有提到目标是……打回原形！冬储遇冷！涨的都要跌回去了？受疫情不利因素影响，企业生产经营活动放缓，加上物流运输受阻，整体市场成交低迷不振，且进入冬季，北方天气寒冷，南方阴雨，室外施工进度受限，终端采购量下降，加上前几天钢价的连续拉涨……截至目前，盘点搭载索尼IMX707传感器的手机【1】小米12Pro搭载全新一代骁龙8旗舰处理器，采用三星4nm的制程工艺，拥有卓越的性能，但功耗也高，发热非常严重正面是一块6。73英寸的三星E5发光材料的曲面屏……正式确定！北京男篮功勋名宿走马上任，顶替秦晓雯，成为新老总秦晓雯即将离开北京首钢俱乐部京媒《天天体育》报道，秦晓雯的合同于年底到期，北京首钢俱乐部不会续约她！《北青体育》篮球记者宋翔也证实，北京首钢俱乐部将不会续约秦晓雯。……三大利空消息压制超跌反弹，股市下周继续控制好风险11月的超跌反弹行情又猛又高，但现在情况又起了变化：这个周末，中概股暴跌、人民币贬值、国内疫情上升三大利空来了。下周又是月底时间，股市还能扛得住吗？先说结论：三大利空消息压制超……细菌感染和病毒感染有什么区别？细菌和病毒都是可以引起人类疾病的微观生物。虽然这些微生物可能有一些共同的特征，但它们也有很大的不同。细菌通常比病毒大得多，可以在光学显微镜下观察；病毒比细菌小1000倍，……贝恩命中5个三分，拿下29分，灰熊5分优势客场战胜开拓者北京时间2022年11月3日10时，NBA常规赛比赛打响。开拓者坐镇主场摩达中心迎战灰熊。【两队首发阵容】开拓者：格兰特，西蒙斯，努尔基奇，哈特，夏普灰熊：阿尔达马……奔四的女人，建议少穿牛仔裤搭运动鞋！学杨幂这样穿，减龄又洋气年龄的增长对于每一个人来说都是不可逆的发展，尤其是对于女性而言不同的年龄阶段都有着独特的魅力，同时会有一部分的女性在40的时候总会懈怠于自身的形象，经常穿搭的也会是牛仔裤配运动……