专家住房回落27才合理，央媒8字回应，房子或不得不降

　　房子是每当提起来都会被推上风口浪尖的话题。对于房子我们得到的回答基本都是太贵了，买不起。
　　确实跟20年前相比中国的房价成直线上升，几十倍的上涨让人们那几千元的工资难以招架，更多的是用几十年的负债来维系一间房子。
　　不过最近专家给出了建议，就是让住房价格回落，而央媒也给出了回应，这也许就代表了房价可能不得不降了。
　　你知道是什么建议么？楼房达到饱和很难上涨
　　房价问题现在其实已经达到了一个饱和点。现存的问题是整个房地产市场出现了明显的下滑，在2022年的前2个月全国平均房价跌幅已经达到了10。7。
　　对于现在的房地产市场来说，有三个因素影响着价钱，其实已经不是价格涨不涨的问题了，而是降价都不一定卖得出去的问题。
　　央行曾给出一份报告，报告中显示2022年有购房意愿的居民占比59，跟2021年的时候有购房意愿的居民占比是79相比。
　　可以明显发现今年的居民购房意愿大幅度下降，愿意买房的人变得越来越少了。
　　这是因为预估房价上涨的人数并不是很多，只有16。3的人。如果房价在未来不上涨，除了用于刚需，在投资方面是没有任何优势的，所以人们的购房欲望并不强烈。
　　除此以外就是根本没有那么多的人需要房子了。现在国家最头疼的问题就是人口增长率的降低。
　　在2021年全年的净增加人口只有48万人，低出生率的原因是低结婚率与高离婚率，快结婚率低了结婚的刚需房子也就不那么畅销了。
　　还有一点就是房子的库存已经超过了正常需要。
　　根据数据显示2022年2月末，全国商品房待售库存是5。7亿平方米，比去年末增加了6003万平方米。这个数据只是针对没有出手的新房。
　　在综合问题的影响下出现的结果只有一个就是房子卖不出去。但是为了调控房地产行业，不少地区都出台了刺激性的政策。
　　不过这些问题出现前的影响因素是过高的房价。因为在房子不得不降价之前是高昂的房价桎梏着消费者。
　　从2000年开始，全国平均房价水平一直保持上涨态势，平均涨幅接近5倍，其中不少一二线城市的平均涨幅超过了10倍。
　　这也让很多人通过炒房挣得盆满钵满，很多房地产大亨也是在这个时间段里发家致富。专家建议住房回落27
　　现在的房地产行业其实是一个供大于需的情况。而且人们的住房要求基本上已经解决了。
　　人手一套房子的需求已经满足得差不多的，在房价始终居高不下的情况中，想要快速出手其实是很难的。
　　金融专家朱运来对于房子的问题也表达了自己的看法，他认为现在的房价下跌27才是合理水平，房价应该在8000元左右才算得上是合理的。
　　不过对于这个看法房地产相关人员并不赞同。在他们看来房价如果下跌到30以下，房地产行业就会濒临死亡，到时候确实房价下来了，可是也没有盖房的人了。
　　可事实真的如此么？其实这所谓的27在不同的地区也有着不同的效果。
　　就像房价在一线城市是10万，下降之后也有7。3万元，而房价本身只有8000的，下降之后可能只有6000左右，这样确实会使房地产上出现资金难以全部回流的问题。
　　所以建议这种事情还是要分地区进行。
　　像大城市的房价下跌幅度应该更大一些。而三四线城市房价下跌27，也能回归合理水平，与当地老百姓收入挂钩。央媒回应房价偏高，仍需调整
　　在2022年，房子销售均价可能会延续小幅结构性上涨的态势，涨幅在2。03。5之间。虽然涨幅不大。
　　但依旧没有打破房价只涨不跌的规律。因此央媒也回应了房价偏高，亟需调整的建议。
　　事实上过高的房价已经影响了城市的发展。
　　现在出现的一个现象就是年轻人在毕业后都会怀着信念留在大城市打拼，但高昂的房价让他们难以安身立命，最终的人口还是向二三线流动。
　　因为房价的不友好，导致城市中的年轻人并没有增加，城市建设依旧是一个问题。
　　虽然国家近期一直在调控房价，但还是不管是上调还是控制最终掏钱的是普通民众，民众的购房意愿不高不解决是没有用的。
　　根据央行发布的去年城镇储户问卷显示，对2022年第一季度的房价。
　　有16。8的居民预期上涨，56。7的人预期房价基本不变，15。2的人预期下降，11。3表示看不准。其中与第三季度相比，预期上涨的下跌了3。1，预期下降地增加了2。5
　　但这种预期的效果并没有让这些群众增加购房的热情，反倒是保持观望状态。
　　但不论房地产的价格如何，在短期内经济支柱的地位还是很难改变的，毕竟除了和经济相关还和住房有着分不开的关系。
　　而且房地产行业涉及的面很广，一旦房地产行业出现崩盘，像建筑、材料，物流等多个行业也会随之产生问题，所以国家对于房地产的调控一定会在一个合理的范围内。
　　就像在不久前央行明确表示，要稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，更好满足购房者合理的住房需求。除此以外还要做到稳地价、稳房价、稳预期。
　　2022年5月21日，新华网发布《楼市拐点隐现，房贷利率仍有上涨空间》，文中对楼市贷款及利率进行分析，总结下来八个字房价颇高，还需调整。
　　在很多地区国家都已经给购房人群给予了相应的补贴。像毕业大学生购房会有补贴，二胎家庭也有对应的政策。
　　在房价不得不降的基础上加大补贴，让购房不是难事是未来重点的政策。结语
　　其实房价这个问题已经被讨论很久了。现在大部分的人把结婚率低的原因归结在房价太贵其实也是有道理的，结婚成本高，这个高中房价就占了大头。
　　社会的发展不能单纯地依靠房地产经济，真正的进步应该寻求的是长效且不会被影响的方面。
　　房地产行业在20年内成几十倍的疯涨，原本是用来居住的刚需变成了发家致富的投资，这已经脱离的实际，调控是在所难免的。
　　所以在保障房地产商有钱挣，还能让民众接受的结果中，适当地回落房价才是有用的。