有人说房子下跌是短暂的，从成本分析的角度谈到，土地、人工、材料还是上涨的，得出房子还会涨的结论。
　　房价的涨跌，或者说物价的涨跌，跟成本有关吗？
　　有关，但肯定不完全相关，有的时候有些商品会赔本卖，比如食品里的即期品，过期不卖就一文不值，砸手里了。股票也有赔本卖的时候，叫割肉。股票到不过期，只不过投资人发现了更好的收益机会。
　　商品房会割肉吗？
　　分两种情况看。一种是个人手里的二手房，一种是开发商手里的新房。
　　个人手里的二手房，什么时候会愿意降价卖？甚至低于自己的成本价出售？肯定是特殊情况才肯的。比如自己唯一的住房，遇上急需用钱的情况，以正常价卖不掉时只能降价。多余房产，用来出租的，觉得租金的收益太低，发现了更高收益机会的时候，也得是正常价格出不了手。多余房产，空置闲置的，如果持有成本不断增加，正常价格出不了，也会走向低价出售。有一种极其特殊的情况，房子是贷款买的，比如买的时候100万，贷款70万，当房子降到50万的时候，贷款还剩60万没还，这种情况，是你，你会怎么办？
　　开发商手里的房子，比较复杂。有预售的，有现房，还有复杂的股权、资金链。不到万不得已，应该很少会低价出售，很多时候宁愿空置荒着。

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