重庆房价为什么涨不上去？

　　1。重庆人均收入较低，中位数工资4100。
　　2。地形原因，爬坡上坎。
　　3。气温原因，夏季高温。
　　4。工作机会等原因比不过周边城市。
　　5。重庆人口流失严重。
　　1。从供需角度来看，供大于求，所以涨不上去。2。重庆房子建的都不符合标准，楼房密度很大，楼间距很小，以我家小区为例，33层的楼房之间的间隔比我小时候住的六层家属楼间距差不多，给人一种很压抑的感觉，没搞懂这个怎么审批通过的。比如：一块N亩的地，其他城市能开发出1万平米的房子，重庆可能能开发出2万平米的房子就来，所以单价就低了。3。重庆的建设方式是块状组团式发展，主城总面积很大很大，每个区域都有个小中心，所以给人一种城中有村，村中有城的感觉，走一段进入这个繁华的地带，继续走又进入这个荒凉区域，再继续又进入一个繁华地区。到处都是未开发的荒地，地多自然就卖不起价，房子价格自然也涨不上去。4。重庆没有炒房价值，近十几年来的几波炒房团都在重庆吃了亏。重庆的特点是全国大城市里绝无仅有的，就是山城，而且夏天太热，整个冬天也见不到几个太阳，夏天重庆人都跑去避暑了，冬天都跑去海南过冬去了，所以重庆不算太宜，除了工作来重庆外，吸引不来更多的人来重庆。5。重庆经济形势发展的一向不错，所以政府不需要靠房地产来提高GDP提高城市收入，没把大力发展房地产。
　　重庆房价涨不上去有以下几个原因：
　　1。公租房建设最好也最多。有个说法是全国一半的公租房在重庆。公租房给底层刚需提供了住房而且配套齐全。底层劳动者无法承担高房价高房租所以就会选者公租房。而且有很多还在中心地段比如民心佳园。重庆公租房具体有多少？据官方公布共计有54万套入住人口140万。有公租房的人再买房就不再叫做刚需了。这里应该叫改善性住房。得陇望蜀的人自然对于住房渴求不高。再者公租房打压了租赁市场。使得房屋出租收益不高减低了房屋不断创造财富的生产资料属性。也就是说以房养贷不太现实。而且大数据化后有房者占据公租房现象得以遏制。
　　2。重庆是山城又是江城。受山河阻断限制了发展。所以重庆不得不多中心发展。严格来说重庆不像平原城市有绝对的金融中心和政治中心。如果把所有的行政机关全放在渝中区那么就只有一个结果。那就是交通绝对瘫痪。所以教育局在江北滨江路、公安局在龙头寺、民政局在民安大道等等。就连儿童医院都搬到了礼嘉。你去看看礼嘉儿童医院多大！写字楼公司主要集中在三个地方：一是江北嘴、二是财富中心、三是汉国中心。这样多中心化使得购房者对于原始中心城区住房需求不高。无法形成像成都那样二环以内都是王者。而且多中心化后土地供应量大新住房供应量上得去。
　　3、重庆属于内陆水港城市重工城市。注意是内陆城市和水港重工城市。这样的城市潜力巨大。毕竟来说实体制造业才是一切经济的基础。国家又大力扶持重庆，重庆基建有飞跃式的发展。重庆水陆交通便利水网四通八达可以轻松吸收整个西部地区资源。也就是可以吸收大量的矿产、物产资源自然也可以吸收整个西部的人力资源。也就是说重庆虽有大量的企业但是不缺打工仔。这样自然工资就不怎么的。工资不行又怎么有钱去买房呢？反正都有公租房住。尤其是我住的空港这边大把的人在电子厂拿着4000来块工资。买房？旁边就是公租房3万多套。
　　主城均价2万，还低了？清水房哦，成都3万也就精装的。重庆该限制外地人买房！
　　政府控制
　　原因很多，主要原因就一个原因，那就是外来定居中高收入准精英阶层人口少，再者是重庆供地量充足，房子不会在一个地方疯涨，你江北涨，我来发照母山，茶园、照母山涨我再开发礼嘉、蔡家、中烟公园、水土、龙兴、西永、金凤等等，总之总有符合你的价格〔捂脸〕〔捂脸〕〔捂脸〕〔捂脸〕，房子不保值，又返回来打压咯投机投资房子的循环
　　房子供应量太大，基本上都是供大于求！还有就是政府控制的好，房产税公租房贷款税收等等
　　涨得很好啊，天天都在涨，不信自己去安居客上看