据克而瑞数据显示，2022上半年，广州全市110144改善型住宅网签成交总计10570套，比刚需型住宅成交量还高。目前，信贷环境的优化进一步促进了卖一买一的改善型客户释放需求，近期落地的二手带押过户也更好地节约了卖家的交易时间和交易成本。
　　改善型新盘瞅准目前市场新机遇，加快推新计划。比如，计划在10月入市的黄埔新盘，均为大户型设计的中高端改善项目，以吸引东部中高收入客户。
　　近日，黄埔新盘长岭雅居营销中心对外开放，主打建面约160300大平层的高端改善产品。该项目国庆期间来访超500组，在黄埔新盘热度中位居前三。
　　近两年来，知识城集团共斥资125亿在长岭居拿地，如此大规模的拿地，持续引发市场高度关注。知识城城投集团作为黄埔区广州开发区最早成立的区属国企之一，同时也是国家级双边合作项目中新知识城的主导者，在业内享有较高声誉。如今，知识城城投集团围绕千亿级集团目标，战略升级，开始深度参与房地产开发。
　　长岭雅居作为该集团2022年的重点打造项目，地处长岭居板块，约20平方公里自然保护区环伺，被称为黄埔区府后花园。当前，长岭居板块发展处于上升期，不仅坐拥地铁21号线、黄埔有轨电车1号线、北京师范大学实验中学、三甲广州医科大附属妇女儿童医院，伴随未来长岭梦世界（规划）、长岭之门（规划）等商业落地，将呈现更醇熟高端的生活氛围。
　　不同于市场上传统的改善项目，长岭雅居带来建面约160300的大平层，是广州东稀缺的纯高端改善大盘。层高是长岭雅居大平层产品第一大亮点，据现场销售人员介绍，约160、190户型层高做到约3。25米，200以上户型层高则做到了约3。5米。
　　再者则是超广角的空中院落及宽阔的主卧观景面，超越了传统阳台的空间尺度。长岭雅居标准阳台起步就2。4米深，宽度超8米。约190大平层，空中花园进深就约3。8米，主卧观景面超8米，在黄埔区改善盘中也极少有。
　　南都湾财社记者王艳玲

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