昨天A股三大指数放量大涨，房地产板块是最耀眼的名星，收盘有近50只房地产股票封涨停板。实际上房地产在一个月前就已经见底涨了一波，先知先觉的主力早已潜入其中了，今天是利用太多太多的利好猛拉了一把。至于什么利好，总结一下起码有七八条，在这里我就不再啰嗦了。房地产行业对经济增长和税收的支撑带动作用太大了，它可以影响带动上中下游五十多个行业发展，地方财政收入的40以上都依赖卖地收入。现实就是在中国解决就业、经济增长、税收问题离开房地产业就是不行。所以政策的方向变了而且是180度的改变，从大力限制到开始大力支持了。国家对房地产的政策就是限制、支持，不断地反复循环，根本原因都是根据经济的周期在变化。
　　那么回到股票市场看，这一波房地产行情能走多远？回答这个问题，我觉得最重要的是要看清行业的发展前景。著名经济学家任泽平有个著名观点：房地产长期看人囗，中期看土地，近期看金融。
　　从人口流入看，中国现在的城市化率是64，发达国家的城市化率是80多，预计未来中国还将有2亿人口进入城市，房地产还有较大发展空间，主要是在一、二线城市和区域性中心城市这些人口净流入的城市还有比较大的发展空间，但发展速度和发展空间都将弱于过去，毕竟快速发展了20多年，需求量相较过去是减少的。
　　从土地供应量看现在的大环境下，为支持房地产业政府一定会增加房地产的土地供应量，为房地产发展创造基本条件。
　　从金融角度看，降息、降准、降低首套房、二套房按揭贷款首付比例，预售款保证金自由支配，保交楼资金支持，定向融资这一系列金融政策，从供给端到需求端都将促进房地产业进入良性循环，有利于房地产业增量增效。
　　综上所述，今后一段时间房地产业还会有较大发展空间，还将受益政策支持，所以房地产股票还将有成长空间但不可能象过去那样的高速成长了，这就是未来该行业的发展大势。主力很清楚这一点，这波行情我认为会产生分化，龙头公司会有翻倍的行情，房地产也是强周期行业，所以一定要根据经济周期来指导投资，现在出台了这么多的利好政策，明
　　年肯定会是房地产发展较好的年份，现在进入还不晚。

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