面对着楼市的低迷，利好楼市的政策频出，说是史诗级的救市虽然有点夸张，但是政策出台如此密集，支持房企的力度如此之大也实属罕见，也是无奈之举，毕竟稳字当头。
　　目前来看除了房贷利率下调是向需求端发力之外，其他的政策都是在为供给端的房企输血，对于楼市的回暖利好不大。就在前几天的政治局会议中虽未直接提及房地产，但其中提出的，强化落实让干部敢为、地方敢闯、企业敢干、群众敢首创，也似乎释放了对楼市的一些信号，也给予地方更多的空间。，强化落实让干部敢为、地方敢闯、企业敢干、群众敢首创，也似乎释放了对楼市的一些信号，也给予地方更多的空间。
　　笔者认为，后续政策肯定会想需求端发力，充分发挥因城施这四个字的威力，比如一二线城市执行的限购政策，光这一条就把很多购房者挡在了门外，而要想让楼市回暖，一二线城市肯定是排头兵，就像房价疯涨的时候一样，一二线带动三四线。
　　就在这几天已经有部分的一二线城市放开了限购，比如12月6日厦门宣布楼市新政要放松限购，非本市户籍无房家庭和个人不需要社保个税，就可以在岛外购买一套房子，12月7日武汉实行楼市新政，二环以外取消限购并且首付可以降低到20，笔者认为后期会有更多一二线城市跟上这一节奏。
　　回到标题，为什么说一二线城市取消限购，三四线城市房价撑不住？
　　很明显三四线城市的人口外流情况日趋严重，现在的有些城市甚至呈现鹤岗化，而人口是一个城市的发展红利，一二线城市抢人大战也是进行得如火如荼，无疑人口增长是一个城市楼市企稳、房价上涨的主要因素。
　　如果大部分的一二线城市、省会城市取消限购政策，势必然会增加刚需、改善型购房人群的数量，也会间接引起三四线城市的二手房挂牌数量猛增，可能导致二手房市场的价格踩踏，直接引起新房、二手房的价格大战，从而拉低整体的房价，让本就摇摇欲坠的楼市增加崩塌的风险。
　　当然，有钱去追求更好的生活，进入更大的城市会有更多的机遇本也无可厚非，而三四线小城市若因此造成房价急速下跌也并非一件坏事，你说呢？

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