买精装房的那人那么多，到底是智商税还是真的省？

　　买房一直都是刚需，以前买房，要么是毛坯房，按照自己的想法来装，要么是二手房，价格那便宜不少，而后又有了精装房，一方面也是开发商做溢价的手段，还有一方面是省去了业主自己装修的时间。虽然精装房的单价高，但是总价算下来要比业主自行装修划算多了，但是精装房真的好吗，又有那些不好呢？
　　精装房的优点：一：省
　　省时省力省费用。省了业主自行装修的时间和力气，以及费用。假如按照毛坯房来说的话，业主自已装修，不仅要看材料的价格变动，还要看工人师傅的手艺好不坏，但这些是不稳定因素，有时候在装修合同中的猫腻没来得及发现，就又被套进去大几千大几万。（如何鉴别装修合同的猫腻之前的文章也有）
　　而且每天盯工，全家轮番上阵，还是很难避免做手脚，毕竟我们是外行，我们盯工只能看着师傅在做没做，至于有没有认真的，外行还真不太懂。
　　还有一个好处就是节省了自己跑材料市场的时间，购买了精装房，你只需要去看看家电，看看家具，良好尺寸直接送货上门就可以了，完全不用再去看什么地板、瓷砖、橱柜板材之类的，直接去逛家具市场就好了，没时间不想出门就网购，也是直接送货到家。可别小看这些时间，对比材料和价格，再跑遍全城的材料市场，可真够人喝一壶的。
　　二：降
　　对消费者来说，购房成本降低了。买房的人一般分为两类，一类是无房者，房子刚需，购买之后就立马入住的，另一类是投资者，房子对他们来讲并不是刚需，而是一种投资。但不论是哪一类，购买精装房的成本都降低了。无房者买了之后不用在装修，即使要装也是一些小项目，单价不会太高，然后就可以实现拎家具入住了，投资者买呢，并不是急着住，留着升值的，更不需要装修了，精装房的话，随便买点家具，租也可以，放着也可以。购房成本都是降低了。
　　精装房的缺点：一：整改受限
　　对于业主来讲，难以按照自己的意志对房间进行自由装配。因为精装房所有东西都是设定好的，如果需要整改，那么二次的装修的费用并不低，如果是小改动，比如给墙面换个颜色也没什么，但要是重新铺地板，或者重新铺瓷砖，整改电视墙，打拆墙体，工程就比较大了，费用也上去不少。工期依旧有，对于刚需购买者来说并不是什么好消息。
　　二：装配式装修还没有那么普及
　　精装房也可以算作是装配式装修了，但是这种装配式装修，离日本出租公寓的装配式还差得很远，目前开发商还在降低成本的层面，并不会上升到很多人性化的考虑。所以缺乏个性是精装房的痛点之一，对于个性明显、风格独立的业主们来讲，这也是他们不选择精装房的一大原因。
　　三：风险永远存在
　　对一间房屋来说，基础装修非常重要。但是精装房恰恰吧最重要的东西给装好了，但是这真的可以让人放心入住吗？答案并不是一定的。开发商为了降低成本，很有可能是开发商选择了某个知名品牌中最廉价最初级的材料。在合同上一定要看清楚保修的年限，以及范围，看清涂料、材料的品牌和型号，在不了解品牌的时候一定要去查询一下这些具体的品牌和涂料，避免有以次充好的情况。涂料一定要注意环保性，研究证明，甲醛可以持续挥发1020年，而甲醛这种物质，在2017年已经比确认为致癌物质。
　　而且有些开发商是非常没有良心的，在保质期之后出现的问题，往往是群体性的，不是某一个住户家中出问题，而是大概率整栋楼都会出现同类型的问题，这个时候开发商再换一个身份，已维修者的名义进行修缮，再赚一笔钱。
　　开发商赚的盆满钵满，最后付出了金钱和时间的，还是消费者群体。
　　精装房的利弊是相辅相成的。而开发商所给出的合同中，质保的年限的也参差不齐，所以在购买时还是需要谨慎，不要因为一时的省心，而造成了过保后无穷无尽的折磨。
　　今天的话题是你愿意买精装房吗？快在评论区告诉我们吧！
　　小主们也可以移驾微信【益鸟维修】哦！