雪崩！元宇宙虚拟地产价值一泻千里，林俊杰投资惨遭缩水86

　　曾经炙手可热、如日中天的元宇宙虚拟地产，正遭遇人人喊打的尴尬局面。
　　这不，美国亿万富翁、NBA达拉斯小牛队的老板马克库班（MarkCuban），前两天就跳出来，把虚拟地产大肆批判了一番，引起国外虚拟投资界的一片哗然。
　　库班宣称：最糟糕的是，人们在这些地方（虚拟地产平台）购买房地产，这是有史以来最愚蠢的事情。
　　图热衷NFT投资，但反对虚拟地产的马克库班
　　值得注意的是，早年靠互联网浪潮白手起家的库班，并非是那些对元宇宙这种新鲜事物看不惯的老派。恰恰相反，他本人对加密货币、NFT和Web3都极为追捧。鼎鼎大名的无聊猿系列，背后的投资者之一就是库班。
　　无聊猿背后的团队YugaLabs此前成功拍卖了元宇宙Otherside中超过5。5万个虚拟地块NFT，包括库班在内的一众投资者也因此赚的盆满钵满。但库班并没有因此而肯定虚拟地产的价值：尽管他们（YugaLabs）赚了很多钱，但我认为这很愚蠢，你们称之为虚拟地产的事物其实只是一种访问权。在物理世界中，房地产是有价值的，因为土地是一种稀缺资源。然而，这种稀缺性并不一定适用于元宇宙，毕竟在这些虚拟世界中，你可以创造无限量的房产。
　　虽然马克库班的话在虚拟房产一路下行的态势中颇有马后炮的嫌疑，但看衰虚拟地产的也绝非他一人。早在去年，红衣教主周鸿祎就曾放言称元宇宙不值得炒作，也不值得投资。
　　科幻作品《雪崩》给业界送来了元宇宙概念。但作为底层建筑之一的虚拟地产，却似乎正像如期作品名一样，正处在前所未有的危机之中。一、虚拟地产，究竟是个啥？
　　对不少国内的投资者来说，虚拟地产仍然是个新鲜事尽管在大洋彼岸，不少投资者已经因其而感受到了人生的大起大落。
　　如果从技术角度来说，虚拟地产实际上可以与非同质化代币（NFT）划等号。目前主流的六大虚拟地产平台（Decentraland、TheSandbox、Voxels、SomniumSpace、NFTWorlds和SuperWorld），均依靠以太坊生成。通常平台中的每个地块都是一个NFT，而地块的价格则由平台的原生代币计算。
　　图虚拟地产平台Decentraland
　　作为最朴素的元宇宙价值观，把现实世界的一切复制到虚拟世界，是最基础也是最重要的任务。因此，虚拟地产房产可以简单理解为虚拟世界中的数字地块和建筑，主要用于品牌展示、娱乐和举办会议等用途。
　　值得注意的是，尽管不同的平台所拥有地块的数量并不相同，但大多数平台都强调稀缺性的确存在。像Decentraland平台的创始人Sugarman就曾就对外界表示：
　　因为Decentraland是一个岛，或者说是一个社区，如果要开放新的地产，必须通过所有的货币持有者以及所有的地产持有者投票，表示他们同意这样做。社区不会希望我们损害我们的价值、我们的地产和货币，所以我相信这种情况基本不会发生，除非有使我们都能受益的绝佳理由。
　　图虚拟地产平台TheSandbox
　　但是，至少从技术角度来看，一个无可争议的事实是虚拟地产房产本身并不具备稀缺性因为元宇宙并无边界，虚拟土地可以无限制的扩展，因此存在无数的虚拟房产。
　　也成因为如此，虚拟地产的价值走向与现实世界中的地产价值取向并不完全相同，而是更多受到投资者的主观判断影响。信心，成为了影响市场走向最关键的一环。二、大起大落，虚拟地产迎来至暗时刻
　　2021年，元宇宙的飓风汹涌而来，也带火了虚拟地产。以Decentraland和TheSandbox为首的六大平台迎来了海量关注，从大厂到明星，从投资者到投机者，无不希望在这场盛宴中分一杯羹。一时间地王频出，大量的购买需求推升了虚拟地产的整体市场价值。
　　像香港房地产巨头郑志刚就豪掷500万美元拿下了TheSandbox其中的一片地；华纳音乐、阿迪达斯、Gucci和汇丰银行等商业巨头企业也纷纷入局，巴巴多斯甚至还在Decentraland开设了世界上第一个元宇宙大使馆。
　　就连歌手林俊杰，也忍不住投资了12。3万美元（约合人民币78。3万元）在Decentraland置办了3块地。
　　但伴随着比特币自去年11月以来的一路向下，虚拟地产也开始风光不再。记者注意到，尤其在Luna币于今年年中暴雷后，整个加密市场信心遭遇重创，连带着虚拟地产一起迎来跳水。
　　图风光不再的虚拟地产，数据来源WEMETA
　　据分析机构WEMETA的数据分析显示，六大虚拟地产交易平台无论从平均价格、交易频次还是交易总量上都迎来暴跌：从去年11月至今年8月初，六大平台的交易量从10亿美元滑落到1。57亿美元，下降比例为84。3；从今年1月到8月，平均交易价格从17000美元每块，下降到2500美元每块，下降了85。就连去年层出不穷的地王，其记录仍然停留在今年2月份戛然而止。
　　图历史高位的地王只延续到了2月份，数据来源WEMETA
　　结合单价下跌和加密货币的不景气，林俊杰此前投资的三块地价值已回落至3。75ETH、3。71ETH和2。5ETH，总计约1。6万美元，浮亏高达86。5。相比常说的腰斩，这已经算是斩到脚踝了。三、元宇宙信心还在，虚拟地产的故事仍有望还在延续
　　尽管如此，但元宇宙整体向上的态势，还是让一些研究机构表示了对未来的乐观估计。
　　Brandessenceresearch认为，结合过往的优异表现和NFT未来的发展前景，虚拟地产市场在20222028年这段时间内，其复合年增长率有望超过31。2。
　　图Brandessenceresearch给出的市场前景预测
　　值得注意的是，在投机者伴随着退潮逐渐离开虚拟地产后，真正的价值也变得逐渐清晰。记者注意到，目前虚拟地产也正不断受到艺术家这个群体的欢迎。用来举办画展和销售加密艺术品的加密画廊，正逐渐成为平台中数量最多的场馆。而像游戏、商业和展会等功能，也正慢慢出圈，从小众逐渐走向大众。
　　不破不立，元宇宙第一波浪潮已日益平稳，大量抱着投机心态的玩家也开始退出。可以确认的是，只要元宇宙的逻辑仍然被认可，那么虚拟地产的故事总会有人愿意聆听。