本人计划在合肥买房，但是合肥房价涨的太厉害了，都快赶上南京武

　　我跟你的情况一样，我最近也正在看房，准备入手买一套了！
　　我是14年毕业来合肥的，最初几年，合肥的房价还没有这么大幅度的上涨，那个时候，一平八九千都算高的了。但是我错过了前几波购房的最好时机，一个方面是因为当时对自己的未来生活没有清晰的规划，不觉得买房是个重要的事；另一方面，我本人不喜欢借钱办事，所以在启动资金也不够的情况下，便屡次放弃了购房的想法！
　　但是，今年，随着孩子上幼儿园，随着工作与合肥越来越绑定，因此我下定决心要开始买房。于是在7月份的时候，把老家市里的一套房子挂了卖，在11月中旬拿到全部房款，然后又集中了一些钱，差不多能凑个90万的首付。
　　因为考虑到孩子上学，所以大部分新房都不太合适，因此我的目标就是二手房！可是，二手房的房价从10月份开始又上涨了一波。但是没办法，对于我们这种刚需来说，贵一点你也得买。
　　所以，我现在的建议就是：如果从工作和生活两个方面来考虑，购房是刚需，那就尽量凑钱能买就尽快买！合肥今年供地的楼面价比之前都高，那你想后面的房价都降的下去吗？同时物价还在飞速上涨，无论从哪方面来看，房价下跌根本没有可能性！
　　我是19年买的，说一下我的感觉吧。
　　1，想在合肥生活下去，就买房子。房子是刚需，想结婚生子必须有自己的房子。有了房子才有家。因为是自己住，贵点也无所谓，只要住着合适。
　　2，有了房子，心态不一样。租房子是给房东锦上添花，自己买房子了是给自己添砖加瓦。我老家山东，社保在广东，在合肥工作，房子只能买肥西产证，最近刚装修好，现在走在合肥万家灯火，有我一盏。
　　3，房贷每个月都要还，做好心理准备，自从买了房子，生活质量下降了很多。而且也没有回老家的退路了。
　　4，我个人认为，合肥还是有发展潜力的，未来合肥房价估计会有小幅上涨。建议根据自己的实际情况决定吧，
　　我来给你一个建议，首先你要有购买的资格，如果你是大学本科以上文化，或者高级技师证书的或者缴满一年社保都可以购买合肥房产，从2021年1月5号之后补缴的社保合肥市已经不予受理了，也就是说补交的已经没用了，毕竟很多人借补交炒房，滨湖就是例子。国家政策现在追求的是稳定，所以市政府这块也因为滨湖而被点名。
　　如果你是刚需并且钱不多的情况下，那么我推荐你可以买瑶海或者卢阳的，这两个区也就是一万多就可以，如果非常想住蜀山或者滨湖，那滨湖最近半年被炒疯了，你去了估计就是韭菜，建议选择在蜀山，而蜀山区的政务区现在是合肥最贵的区，所以你也别想了，有个非常不错的地方可以推荐你就是黄山路和望江路之间潜山路附近都是可以的，2万左右也有1。7万左右都能拿到的，如果预算不足，那就别买很大，有个家能安居乐业就行，没必要把自己搞那么累，以上是我的建议。
　　我这样说肯定有这样说的原因，我不是房产经纪人，只是前段时间刚刚又入手了一套蜀山区望江路的房，均价9400，70年住宅。机会都是留给有准备的人的
　　要看你的常驻地在哪，如果生活和工作都在合肥，那别说房价赶上南京武汉，就是超过南京武汉，只要买得起你也还得买，这叫刚需。
　　当然你也可以因为高房价而换个城市工作，如此一来合肥就不是常驻地，自然也就没有刚需一说了。
　　但如果你只是计划在合肥买房投资，现阶段来看个人劝你还是打消这个念头，合肥的房价目前已接近一般家庭收入所能承受的极限，未来三五年上涨的可能性很低，没有投资的价值。
　　很高兴回答你的问题，合肥房价目前来讲是在降价的，前几年合肥房价那才叫一个疯涨，几乎一天一个价，大肆炒房团进驻合肥抄底，因为合肥是全省人口集中的地方，导致供不应求那是自然而然的了。
　　我是安庆人，许多安庆人有点钱都去合肥炒房，有的一家来几套，一夜之间就变成千万富翁，后来随着供大于求，外省炒房团的退出，房价直线下降，原来30000以上每平米的房价降到20000，我的朋友在合肥高房价时买了三套房，没想到房价急需下跌，导致贷款断供，亏得裤衩都没了，这就是投资加投机的惨剧收场。
　　按照目前合肥房价是可以接受的，瑶海、庐阳区七八千的房子太多了，滨湖新区一两万的房子不计其数，选择的余地很多，如果你长期在合肥工作生活，就快下手买一套吧，惹你不打算在合肥生活工作，我劝你还是不要投资房产了，合肥房产市场目前是供大于求的。
　　随着安徽高铁网的布局，通向全国沿海城市的时间距离越来越短，许多安徽人选择沿海发达城市购房置业，会越来越多，毕竟合肥收入与房价不成正比，3000多元的收入在合肥生活艰难啊，还不如在县城购置房产，一个月3000多的收入过得舒舒服服的，你说呢？
　　你去看看南京、武汉房子多少钱一平。你如果在合肥上班我希望你还是早点买房吧，不要在等了。我可以肯定房子不会掉价的，但是微涨是肯定的。因为土地、人工、建筑材料都在涨价，你想想房子会掉价吗？
　　在哪生活在哪买，如果你工作不在合肥的话就没必要在这买
　　首先要明确买房是用来住的，不以炒房为目的；其次，要根据自己的经济实力来决定买不买房，买什么位置的房，买多大面积的房；第三，如果决定买房，切忌听信道听途说之言，期望哪天房价大跌，天上掉馅饼，往往都会吃亏，现实中的房价只有稳定上涨的可能，大跌的概率是非常小的；第四，根据自身财力，尽量挑选自己最喜欢的房子，只要自己喜欢，住着舒心，管它今后房价的涨跌，这些都与自己无关了。
　　合肥的房价已经不是1214年，现在合肥的房价已经涨到了超过了刚需的接受范围，为什么公寓卖的好，因为公寓的价格能被一些想买住宅的人退而求其次的选择。住宅的话现在价格刚需者已经很难买的起了，投资而言，上涨空间很小，如果是定居的话，那得看你自己的接受能力了。我17年买的公寓，现在就很后悔当初没买住宅。当时看中的对面一个住宅楼盘没买，当时跟我的首付也就差个5万，我非要买公寓，结果现在对面住宅已经三万一平方了，我这边公寓还是1。5w，肠子悔青
　　在哪买要看自己，这个城市给自己一个什么体验，有图离老家近点的，那就离老家近的买吧？？有图事业离单位上班近，也可以在自己工作的地方买呀，还有每个城市都有限购的吧？？看看自己是不是有资格在这座城市买？？