中介行业正在暴雷？网友房地产的蝴蝶效应

　　这两年来，房地产市场最大的特点就是暴雷现象越来越多，恒大凭借着自己的实力，将房地产市场从巅峰跌落到了谷底。紧随其后的，是房地产老四融创，因为大量的商票逾期未付，债券到期无法偿还，销售低迷，甚至连年报都不能按时公布。绿地公司宣布，2022年5月27日到期的5亿美元债券不能按时兑付；穆迪在2022年6月22日把碧桂园的高级无抵押评级从Baa3降至Ba1；世茂集团于2022年7月3日宣布，10亿美元的公债未能偿还。
　　如果说房地产市场的爆雷是因为房地产市场环境的恶化，那么很多中介公司的爆雷就很难解释了。中介行业曾经是一项很赚钱的行业，贝壳网的创始人左辉，曾经凭借着遍布全国各地的中介公司，一跃成为房地产行业的首富。一套200万左右的房子，中介费大概在4万左右，中介公司的成本并不高。中介费是指中介机构为客户提供中介服务，在进行购房、租房、相亲等行为时收取的合理费用。中介费一般由第三方收取，通常只收取一次费用。
　　中介其实不单是指的房地产行业，中介这个角色一直存在于各个行业中，比如我们常提到的二道贩子就是商业活动随处可见的中介。
　　但随着互联网的不断渗透，不少消费者已经意识到中介的可怕。比如之前闹得风风火火的鞋贩子等现象，他们从潮多多app等工厂货源平台上拿的AJ1、椰子这类年轻人追捧的潮牌，成本价不到300，却硬生生在淘宝、京东上挂出了6999甚至12999这种天价。更不用说某些假海淘经营者，将平台内几百元的高端复刻香包、绿水鬼等转手卖出几十倍的利润。
　　正如网友所言：互联网经济下再也没有信息不对等的情况，房产中介的暴雷也只是众多中介内幕被曝光的蝴蝶效应而已。
　　房产中介最主要的成本有两个，一是人工成本，中介的工资普遍不高，想要拿到高薪，必须靠销售提成，其次就是租房子。在过去的这些年里，很多人选择了房地产中介，并且成功的获得了成功。在很多创业公司里，开一家房产中介店已经算是便宜的了。最大的开销，就是租金了。如果你能找到一家好的店铺，租金肯定会很贵。我举个例子，一般的二三线城市，一家店的租金一般在2000元左右。房产中介一般不会选在大路边上，那种适合大公司。创业型店铺一般都会选择在小区门口，或者是比较显眼的地方。
　　近日，哈尔滨某房产中介创居地产再度暴雷十余位购房者首次定金被该房产中介侵占、挪用，金额高达600万元。去年，杭州一家大型中介公司也曾出现过类似的情况。房产中介怎么会爆雷？首先，房产中介的门槛比较低，在经济不景气的情况下，很多人都选择了做房产中介。因此，购房者将定金放在中介机构是很容易被挪用的。
　　其次，去年上半年的房地产市场还算不错，很多中介公司不满足于赚取佣金，想要多赚点钱，所以他们就贷款买了一套性价比高的房子，想要卖出一个好价钱，但房地产市场太冷了，他们手里的房子就算是赔钱也无人问津。所以，无奈之下，他们只能用现在购房者的定金来补偿。
　　他终于明白，为什么会有那么多的中介公司会这么疯狂了！建议大家在购买二手房时将押金存入专门的资金监管账户。大家对此事有什么看法？欢迎大家在留言区留言讨论。